flux imobiliar

Conform unui articol din Gândul, presupunând că ar putea economisi tot salariul mediu lunar, românii ar avea nevoie de 222 de luni (18,5 ani) pentru a cumpăra un apartament de 60 mp, bulgarii - 285 de luni (23,7 ani), iar ungurii - aproape de două ori mai puţin. Însă, informaţiile pe care se bazează acest articol sunt eronate. Potrivit numbeo.com, preţul mediu/mp pentru un apartament situat în centrul Bucureştiului nu este de 1.300 de euro, ci de 1.553 de euro, cel din centrul Sofiei nu este de circa 1.400 euro, ci de 1.523 de euro, centrul Budapestei - 1.686 de euro, centrul Varşoviei - 2.885 de euro, centrul Kievului - 2.557 de euro, centrul Pragăi - 3.100 de euro. În schimb, un apartament din afara centrului acestor capitale costă, în medie, 1.111 euro/mp (Bucureşti), 991 de euro/mp (Sofia), 1.292 de euro/mp (Budapesta), 2.053 de euro/mp (Varşovia), 1.141 de euro/mp (Kiev) şi 2.600 de euro/mp (Praga).
Aceeaşi sursă ne dezvăluie şi salariul mediu lunar net în Bucureşti (363,49 de euro), în Sofia (453,36 de euro), în Budapesta (699,18 euro), în Varşovia (702,08 euro), în Kiev (510 euro) şi în Praga (957 de euro). După un calcul simplu, aflăm că locuitorii din aceste capitale îşi pot achiziţiona un apartament de 60 mp în centru în 257 de luni (Bucureşti), în 202 luni (Sofia), în 145 de luni (Budapesta), în 247 de luni (Varşovia), în 301 luni (Kiev) şi în 194 de luni (Praga), iar unul în afara centrului în 184 de luni (Bucureşti), în 131 de luni (Sofia), în 111 luni (Budapesta), în 175 de luni (Varşovia), în 134 de luni (Kiev) şi în 163 de luni (Praga). Din ambele seturi de rezultate reiese acelaşi lucru: bucureşteanului îi este mult mai greu la achiziţia unui apartament decât vecinilor europeni. Dacă ţinem cont şi de mărirea costului subzistenţei românilor din cauza creşterii T.V.A. cu 5% şi a reducerilor salariale cu 25% a bugetarilor, reiese că pe termen lung le va fi şi mai greu să îşi achiziţioneze o locuinţă. Poate tocmai de aceea analiştii pieţei imobiliare estimează scăderea preţurilor locuinţelor, mai ales a celor vechi.
Însă toate aceste calcule sunt doar medii ale sumelor analizate. Dacă ne luăm după ele şi presupunând că cei care şi-ar permite să economisească un salariu fac parte dintr-o familie cu doi salariaţi, nicio familie de bucureşteni nu poate supravieţui doar cu salariul mediu al unuia dintre cei doi parteneri de viaţă (363,49 de euro) din moment ce, conform sursei menţionate, chiria lunară a unei garsoniere din centrul Bucureştiului este de 312,37 de euro, iar cea a uneia din afara centrului este de 220,47 de euro, iar gazul, apa, curentul şi gunoiul costă 63,29 de euro/lună. Ar însemna că cei doi nu ar trebui să mai mănânce, să se mai îmbrace sau să mai iasă din casă.