flux imobiliar

INTERVIU. Ministrul Sebastian Vlădescu spune că programul nu se va axa numai pe casele noi, iar plafonul va depăşi 70.000 de euro.

Programul „Prima casă” va continua în egală măsură pentru locuinţele noi, cât şi pentru cele vechi, a declarat Sebastian Vlădescu, ministrul finanţelor publice, într-un interviu acordat EVZ.

După ce premierul Emil Boc a anunţat că programul se va modifica, după 15 februarie, axându-se în principal pe construcţia de case noi, evaluările Finanţelor au arătat că acest lucru nu e posibil, deoarece nu va relansa sectorul construcţiilor. Este una dintre măsurile anticriză susţinute de actualul şef de la Finanţe.

EVZ: Cum va arăta etapa a doua a programului „Prima casă”? Ce sumă va fi destinată locuinţelor noi şi câţi bani celor vechi?
Sebastian Vlădescu: Nu vom face o distincţie între locuinţe noi şi locuinţe vechi, nu e posibil acest lucru. Plafonul va fi în mod cert majorat. Trebuie să vedem din totalul plafonului care ne-a rămas disponibil - am mai obţinut o suplimentare de plafon de aproape un miliard de euro - cum îl distribuim: cât pentru „Prima casă”, cât pentru cofinanţări din fonduri structurale şi cât pentru alte proiecte de investiţii. Nu am stabilit încă, dar probabil că vom merge undeva dincolo de 700 de milioane de euro. Totodată, ne gândim să majorăm garanţia acordată de stat. Sunt propuneri să fie între 70.000 şi 100.000 de euro, dar cred că 100.000 este excesiv. Vom decide săptămâna asta.

Ţigările şi băuturile alcoolice vor dispărea din magazinele duty-free?

Există o presiune solidă pentru reducerea posibilităţii de fraudă fiscală prin contrabandă cu produse accizabile, inclusiv prin duty-free-uri. Este posibil ca măsura să fie implementată, probabil că în primul trimestru al acestui an.

Veţi anunţa un plan anticriză?

Am o problemă cu strategiile, pentru că lumea e mult mai dedicată creării planului, decât implementării efective de măsuri. Pentru mine, ieşirea din criză şi reuşita României de a intra pe creştere economică sunt o preocupare zilnică. Nu am nevoie de un plan. Sunt măsuri pe care le luăm în mod constant, de la modernizarea programului „Prima casă” până la sisteme de garantare pentru autorităţile locale, încurajarea absorbţiei fondurilor structurale.

Care sunt principalele măsuri guvernamentale menite să ajute economia?

Oricare dintre măsurile pe care le luăm: şomajul tehnic, măsuri pentru susţinerea angajării şomerilor, scheme de garantare pentru companii şi pentru autorităţile locale. Toată lumea spune că nu există suport pentru agricultură. Eu spun că există, dar în altă formă: România ca stat membru accesează fonduri europene şi bugetare în structuri noi. Şi mai este ceva care nu place: dacă vrei să beneficiezi de susţinere, trebuie să te înregistrezi fiscal şi să plăteşti taxe şi impozite. Nu poţi tot timpul să ceri fără să plăteşti nimic.

Când începeţi taxarea agriculturii?

Am vrut să încep acest lucru în 1997. De atunci vreau în mod constant să fiscalizez cât mai mult din agricultură: proprietatea agricolă, munca în agricultură, produsele agricole. E un proces lung, greu şi cu mulţi opozanţi.

700 milioane de euro reprezintă suma pentru acordarea de garanţii în 2010

PIAŢA RĂMÂNE BLOCATĂ

Proprietarii ar putea profita să scumpească locuinţele

Majorarea plafonului pentru „Prima casă” ar putea încuraja creşterea uşoară a preţurilor, dar nu va debloca piaţa imobiliară, afirmă specialiştii din domeniu. „Orice stimulent în favoarea uşurinţei accesului la creditări poate rezulta un preţ mai mare”, spune Adrian Şişchin, directorul companiei de consultanţă imobiliară Re/ max. Potrivit acestuia, principala problemă în acest moment este legată de calificarea în cadrul programului şi mai puţin de plafon.

Puţine tranzacţii în 2009

„Efectul acestei măsuri ar fi mai degrabă psihologic, decât practic. Să nu uităm că, din totalul tranzacţiilor de anul trecut, „Prima casă” a reprezentat un procent nesemnificativ”, e de părere analistul Radu Zilişteanu. El afirmă că numai 8.000 de tranzacţii au fost realizate prin creditele garantate de stat, din cele circa 350.000 rea lizate pe tot parcursul lui 2009.

„Cei din Ministerul de Finanţe nu au o radiografie exactă a ceea ce s-a întâmplat cu «Prima casă» anul trecut. Dacă au renunţat la iniţiativa de a adapta programul numai pentru locuinţele noi, înseamnă că nu au găsit varianta legală de a face acest lucru. La ultima discuţie, şeful Consiliului Concurenţei, Bogdan Chiriţoiu, îi avertiza că e discriminare dacă se face diferenţa între locuinţe noi şi cele vechi”, spune Zilişteanu.

O serie de studii au constatat că preţurile locuinţelor de două camere au crescut odată cu introducerea programului. În Militari, de exemplu, un apartament de două camere a crescut de la 55.000-57.000 de euro, la 63.000-65.000 de euro.

Sursa: Evenimentul Zilei