flux imobiliar

După doi ani de stagnare a pieţei rezidenţiale din România, în prima zi de tIMOn au avut loc zece lansări de proiecte noi. Interesant este că dezvoltatorii au înţeles că pretenţiile clienţilor s-au schimbat şi se adaptează acestor noi cerinţe: preţurile sunt mai mici, clienţii îşi pot configura casa, iar confortul şi opţiunile aflate la dispoziţia lor cresc. În plus, dezvoltatorii nu mai apelează la bănci pentru finanţarea construcţiilor, o demonstrează faptul că toate proiectele lansate astăzi la tIMOn vor fi realizate din bugetele proprii ale dezvoltatorilor şi nu vor putea fi cumpărate off-plan, ci doar după finalizarea lor.
Cele zece ansambluri rezidenţiale noi care au fost lansate la tIMOn sunt: Casa Felice din Mogoşoia, Casa Felice Crevedia, Casa Felice Tărtăşeşti, Fortune Park, Paradise Park şi Park Way din Frumuşani, Copacul Verde de lângă Ghimpaţi, Young Residence, Trivert Towers şi Victoriei Residence. Ele oferă şi cele mai mici preţuri din cadrul acestei ediţii a târgului: 21.000 de euro (fără T.V.A.) o garsonieră din Casa Felice. Unele dintre ele propun concepte noi pe piaţă, precum Alege Casa, introdus pentru proiectele Fortune Park, Paradise Park, Park Way şi Copacul Verde. Astfel, Alege Casa are în centru comunitatea, iar dezvoltarea proiectului este făcută astfel încât să ţină cont de necesitatea creării unor condiţii propice de locuit pentru viitorii proprietari.
Un alt proiect nou lansat la tIMOn, Young Residence, amplasat pe Calea Călăraşi, în apropiere de centrul Bucureştiului, oferă clienţilor săi posibilitatea de a-şi compartimenta singuri locuinţa, iar, pentru că sunt livrate la gri, cumpărătorii pot decide ce tip de finisaje doresc. „Cele zece lansări demonstrează faptul că piaţa evoluează. Aici nu este vorba de o relansare, cât de o îmbunătăţire a situaţiei, dezvoltatorii realizând că potenţialul client trebuie să se afle în centrul ofertei. Alături de ele avem şi premiere, prin apariţia Vitan Central Apartments şi Linda Residence pentru prima dată la un târg imobiliar”, consideră Vlad Vlăsceanu, director tIMOn.

Dezvoltatorii vin la tIMOn doar pentru imagine şi anunţarea proiectelor
O altă ofertă cu caracter special prezentă la această ediţie a tIMOn este Trivert Towers din Pipera; un melanj imobiliar care va include magazine, spaţii pentru birouri şi locuinţe (trei blocuri cu 350 de apartamente). Şi Fortune Residence din Frumuşani propune originalitate publicului. Astfel, cele 344 de case vor fi dezvoltate într-un arial cu o singură culoare pentru simetrie, respectând conceptul construcţiei – Alege Casa, iar Linda Residence, amplasat în Titan, aduce 108 apartamente finalizate cu preţuri care încep de la 48.900 de euro + T.V.A. pentru o garsonieră şi de la 67.000 de euro + T.V.A. pentru un apartament cu două camere.
„Toate lansările de astăzi sunt proiecte off-plan, care vin la tIMOn doar pentru imagine şi anunţarea proiectelor, mai puţin pentru vânzare. Dezvoltatorii au înţeles, în sfârşit, că târgurile folosesc în principal la imagine, iar procesul de vânzare urmează după târg. De aceea, majoritatea celor care îşi lansează azi proiectele nu vin să vândă, ci doar să anunţe proiectul şi să ia pulsul pieţei, să descopere interesul clienţilor”, afirmă Vlad Vlăsceanu. În afara dezvoltatorilor proiectelor menţionate, la tIMOn expune, în exclusivitate, şi unii dintre cei mai puternici dezvoltatori şi investitori din Capitală, cu proiecte în toate zonele oraşului (Be Igloo, Adama, Real Time, Volumetric, Pipera CityLights, Casa Felice, Rezidenţial Orizont, Green City, Obor Towers, Green Angels etc.), precum şi oferta exclusivă de locuinţe vechi propusă de brokerii imobiliari membri ai A.B.I.