Pentru un apartament cu doua camere, costul intabularii este format, de regula, din pretul documentatiei cadastrale si din taxele percepute pentru inscrierea in Cartea Funciara. In practica, suma orientativa pleaca de la aproximativ 500 de lei pentru cadastru, la care…
Dobanda la un credit ipotecar influenteaza direct rata lunara, costul total al imprumutului si confortul financiar pe termen lung. Diferenta dintre o oferta buna si una doar aparent avantajoasa se vede in zeci de ani de rambursare, nu doar in…
Cand cauti raspunsul la intrebarea legata de venitul necesar pentru prima locuinta, de fapt vrei sa afli daca te incadrezi la un credit Noua Casa si ce suma poti obtine realist. Totul depinde de raportul dintre venituri, avans, gradul de…
Vanzarea unei locuinte nu inseamna doar negocierea pretului si semnarea contractului, ci si o serie de obligatii fiscale si costuri administrative. Daca vrei sa stii ce impozite si taxe apar la instrainarea unui apartament, a unei case sau a unui…
Costul unui contract de vanzare-cumparare pentru un imobil nu inseamna doar pretul trecut in act, ci un pachet de cheltuieli formate din onorariul notarului, taxa de intabulare si, in unele cazuri, impozitul datorat de vanzator. Suma finala variaza in functie…
Un credit ipotecar este un imprumut pe termen lung, folosit de regula pentru cumpararea, construirea sau modernizarea unei locuinte, iar garantia principala este chiar imobilul finantat. Pe scurt, banca iti pune la dispozitie o suma mare de bani, iar tu…
Vanzarea unui apartament grevat de uzufruct viager este posibila, dar nu functioneaza ca o tranzactie imobiliara obisnuita. In practica, se vinde de regula nuda proprietate, in timp ce persoana care are uzufructul isi pastreaza dreptul de folosinta pana la deces…
Pretul unei asigurari pentru locuinta depinde de doua componente: polita obligatorie PAD si, daca vrei protectie reala, asigurarea facultativa. Costul total poate porni de la 50-130 lei pe an pentru PAD si poate urca, de regula, spre 100-400 lei anual…
Refinantarea unui credit luat prin programul Prima Casa poate fi o solutie buna atunci cand dobanzile, veniturile sau planurile tale s-au schimbat. Practic, inlocuiesti imprumutul actual cu unul nou, de regula mai bine adaptat situatiei tale financiare. Pentru unii proprietari,…
TVA-ul aplicat locuintelor noi din Romania s-a schimbat semnificativ, iar diferenta dintre cota redusa si cota standard poate insemna mii sau chiar zeci de mii de euro in plus la pretul final. Din 1 august 2025, regula generala este TVA…