Tururi virtuale și animații de prezentare: ce poți crea în Autodesk 3ds Max pentru un ansamblu rezidențial

Un ansamblu rezidențial se vinde de multe ori înainte să existe. Cumpărătorii decid pe baza planurilor, a broșurilor și a imaginilor de prezentare, iar calitatea acestor materiale influențează direct încrederea în proiect. O singură randare frumoasă nu mai este suficientă: oamenii vor să vadă cum se ajunge la intrare, cum arată curtea interioară, cât soare intră în apartament.

În Autodesk 3ds Max, același model 3D poate deveni punctul de plecare pentru mai multe tipuri de materiale de prezentare: animații de tip plimbare prin ansamblu, panorame la 360 de grade, studii de însorire și secvențe pentru filme de prezentare. Iată ce poți crea și cum funcționează fiecare.

 

De la imagini statice la prezentări în mișcare

Imaginile statice rămân baza oricărei prezentări imobiliare: fațade, vederi spre curte, interioare ale apartamentelor tip. Ele arată însă doar unghiurile alese de autor.

Prezentările în mișcare completează imaginile statice. Ele arată traseul real prin ansamblu, relația dintre clădiri, spațiile verzi și accesele. Pentru un cumpărător care nu citește planuri, o animație de un minut explică mai mult decât un set de planșe.

 

Animația de tip plimbare prin ansamblu

Cel mai simplu mod de a crea o plimbare virtuală în 3ds Max este Walkthrough Assistant, disponibil în meniul Animation. Instrumentul creează o cameră și o animă de-a lungul unui traseu desenat în scenă.

Fluxul de lucru este simplu:

• Desenezi traseul: o linie (spline) care urmează aleea, intrarea în clădire sau parcursul prin curtea interioară.

• Atașezi camera la traseu: Walkthrough Assistant creează o cameră liberă și o așază pe traseul ales.

• Reglezi înălțimea privirii: camera poate fi adusă la nivelul ochilor unui om, ca animația să pară o plimbare reală.

• Animezi direcția privirii: rotirea și înclinarea camerei se animă pe parcurs, de exemplu spre o fațadă sau spre un loc de joacă.

• Verifici rezultatul: o previzualizare rapidă arată mișcarea înainte de randarea finală.

Documentația Autodesk recomandă trasee desenate cu puncte netede, nu cu colțuri, pentru o mișcare a camerei mai fluidă. Un traseu bine gândit contează la fel de mult ca randarea: o cameră care se mișcă prea repede sau se rotește brusc obosește privitorul.

 

Panorame la 360 de grade și realitate virtuală

Pentru apartamentele tip, panoramele la 360 de grade sunt o alternativă la seriile de imagini. Privitorul se poate uita în orice direcție din același punct, pe telefon, în browser sau într-o cască de realitate virtuală.

Arnold, motorul de randare inclus în 3ds Max, oferă o cameră VR dedicată. Aceasta folosește două camere decalate și o proiecție specială la 360 de grade, astfel încât rezultatul poate fi văzut stereoscopic, cu senzație de adâncime. Arnold oferă și o cameră cilindrică, utilă pentru vederi panoramice.

Pentru o prezentare imobiliară, câteva panorame bine alese spun multe:

• Livingul unui apartament tip: cu mobilier și finisaje, ca să se înțeleagă proporțiile spațiului.

• Terasa sau balconul: cu vederea reală spre exterior.

• Curtea interioară: cu spațiile verzi și accesele.

 

Studiul de însorire: cât soare are fiecare apartament

Orientarea și lumina naturală sunt printre primele întrebări ale cumpărătorilor. În 3ds Max, sistemul de lumină naturală Sun Positioner calculează poziția soarelui în funcție de locație, dată și oră.

Data și ora pot fi animate. Astfel poți crea o secvență care arată cum se mișcă umbrele peste ansamblu pe parcursul unei zile, în diferite anotimpuri. Pentru dezvoltator, un astfel de studiu răspunde la întrebări despre umbrirea dintre clădiri și despre însorirea curților. Pentru cumpărător, arată concret cum va arăta apartamentul dimineața sau după-amiaza.

 

Randarea secvențelor și filmul final

O animație este o succesiune de cadre randate unul după altul. Fluxul recomandat în tutorialele Autodesk este randarea animației ca secvență de imagini individuale, apoi asamblarea lor într-un fișier video.

Lucrul cu imagini separate are un avantaj practic: dacă randarea se oprește la jumătate, cadrele deja realizate rămân salvate și lucrul continuă de unde a rămas. Secvențele pot fi apoi montate, combinate cu imagini statice, text și muzică într-un film de prezentare.

 

Cum folosești aceste materiale în promovarea ansamblului

Același model 3D poate alimenta toate canalele de prezentare:

• Site-ul proiectului: animația de prezentare pe prima pagină și panoramele pentru fiecare tip de apartament.

• Biroul de vânzări: filmul de prezentare pe un ecran mare și panoramele într-o cască de realitate virtuală.

• Rețelele sociale: secvențe scurte din animație, adaptate formatelor verticale.

• Discuțiile cu cumpărătorii: studiul de însorire pentru întrebările despre orientare și lumină.

Un ansamblu rezidențial prezentat doar prin planuri cere cumpărătorului să-și imagineze totul. Cu animații, panorame și studii de însorire realizate din același model, proiectul devine ușor de înțeles înainte să fie construit, iar fiecare material nou se obține din munca deja făcută, nu de la zero.